Những năm gần đây, tốc độ đô thị hoa cao ở các vùng ven đô, hạ tầng giao thông phát triển dẫn đến nhu cầu nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của giới thượng lưu cũng đang có nhiều thay đổi. Nếu như trước đây, giới nhà giàu thường tập trung ở khu vực nội đô, các quận trung tâm ở các thành phố lớn thì những năm gần đây, một xu hướng mới xuất hiện, đó là việc sở hữu các căn biệt thự rộng rãi, sang trọng ở ven đô.
Chật chội, quá tải, không thể mang lại không gian sống lý tưởng, nội đô không còn được nhiều người ưa chuộng, thay vào đó họ chọn ngoại thành là chốn đi về. Đặc biệt khi hạ tầng giao thông đã và đang ngày một hoàn thiện giúp cho việc di chuyển từ ven đô vào nội thành trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Đây chính là lý do khiến cho nhiều người lựa chọn khu vực ven đô làm nơi sinh sống.
Không phải ngẫu nhiên mà người Nhật thường thường truyền miệng nhau với đại ý “chỉ nhà giàu mới có sân vườn rộng”. Những căn biệt thự ở Azabu, vùng ngoại ô đắt đỏ hàng đầu Tokyo, nơi hội tụ chính khách cùng giới nhà giàu và người nổi tiếng là minh chứng rõ nét cho điều ấy.Khu Pyeongchang-dong (Seoul, Hàn Quốc) hay ngoại ô Bắc Kinh (Trung Quốc) cũng đang cho thấy giới thượng lưu đang đổ về những vùng ven đô để có được cuộc sống thanh bình thực sự, nơi có có không gian riêng tuyệt đối giữa thiên nhiên đất trời.
Người dân ở Tp.HCM đang có xu hướng bán nhà mặt phố ở nội thành để ra các vùng ven mua biệt thự. Đặc biệt đối với nhóm người có nhu cầu cần vốn lớn, tìm kiếm môi trường và không gian sống tốt hơn thì xu hướng này đang ngày càng hot.
Sở hữu một căn nhà mặt phố có mặt tiền 60 m2, (một trệt, lửng, một lầu) ở Tô Hiến Thành, quận 10, Tp.HCM, gia đình ông Lê Văn Kha sau nhiều năm bàn tính, cuối cùng đã đi đến thống nhất bán đi và dùng số tiền này mua một mảnh đất lớn ở quận Tân Phú, khu Tân Sơn Nhì.
Ông cho biết: “Nhà tôi có 5 người, 3 con đều đã lớn cần có không gian riêng tư nên dù phải ra xa hơn nhưng bù lại có chỗ ở rộng rãi cho các con sau này. Nhà ở mặt tiền tuy thuận lợi nhiều đường nhưng chật chội quá”. Với số tiền 8 tỷ đồng sau khi bán nhà, ông có tiền để mua đất xây biệt thự ở Tân Sơn Nhì mà vẫn còn để đầu tư làm ăn.
Còn gia đình bà Nguyễn Thị Mật cũng có một căn nhà mặt tiền rộng 80m2 ở đường Lý Thái Tổ, quận 10 vị trí cách quận 1 không xa, Cách đây 2 năm, gia đình bà đã bán căn nhà này được 13 tỷ đồng và lấy tiền mua một ngôi nhà to ở ở khu Thành Long, huyện Bình Chánh, Tp.HCM trị giá 5 tỷ đồng. Với căn nhà trước đây, bà cho thuê tầng trệt ngôi nhà cũ được 1.200 USD (khoảng 25 triệu) mỗi tháng, nhưng gia đình bà vẫn bỏ để chuyển ra Bình Chánh bởi nhiều lợi ích khác.
Theo bà Mật, căn nhà mới thoáng mát và rộng hơn nhà cũ, tuy khá xa khu trung tâm nhưng phù hợp với người già, con cháu, họ hàng có chỗ đến chơi. Với 8 tỷ đồng còn lại, vợ chồng bà vẫn có để chia đều cho các con làm ăn.
Cũng với những tính toán tương tự, gia đình ông Đặng có căn nhà 100m2 mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7 cũng muốn bán để về sinh sống ở vùng ven. Ông Đặng cũng có xu hướng tìm kiếm một mảnh đất vườn xa Sài Gòn để hưởng cảnh nông nhàn, yên tĩnh. Ông giải thích: “Trước do gia đình bán quán ăn nên mới cần mặt tiền, giờ vợ chồng già về hưu, con cái có nghề riêng, nên việc bán đi để mua nhà ngoại ô là hợp lý”.
Anh Trần Đoàn Ngọc, một môi giới nhà phố hành nghề được 5 năm tiết lộ: “Thường những gia đình có 2, 3 thế hệ cùng chung sống sẽ có xu hướng muốn bán nhà mặt tiền rồi đổi nhà to hơn ở vùng ven nhằm đáp ứng nhu cầu sống”. Ở các thương vụ này, các gia đình đều có một khoản tiền lớn, trung bình từ 7 đến 12 tỷ đồng. Càng những căn có vị trí đắc địa như căn góc, nằm cạnh ngã tư đường lớn, gần chợ, trường học… thì bán lại càng được giá.
Trên thực tế, có rất nhiều người muốn có nhà mặt phố để cho thuê kiếm lời, nhưng nếu làm một bài toán ngược lại thì cơ hội cũng không mất đi. Nếu bán căn nhà mặt tiền, gia chủ sẽ thu về số vốn khá lớn,với số tiền này, có thể dễ dàng tậu một căn nhà to ở vùng ven mà vẫn còn thừa tiền để lựa chọn những kênh đầu tư mới.
Kiểm tra quy hoạch đất tại Remaps
Không chỉ phổ biến tại Tp.HCM, xu hướng đổi nhà mặt tiền nội đô ra vùng ven đang xuất hiện rải rác ở nhiều đô thị lớn khác như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang… Đây có thể xem như là bài toán đầu tư thay thế cho văn hóa kinh doanh nhà mặt tiền quen thuộc.
Hiện tại POW Property đang phân phối một sản phẩm Đất nền Biệt Thự ven sông tại Long Hậu – Long An.
Khu dân cư Thành Hiếu với vị trí ngay trung tâm quy hoạch đô thị Long Hậu thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư Nam Sài Gòn bởi sở hữu nhiều ưu thế. Tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường Long Hậu thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án có tổng diện tích hơn 20ha.
Dự án KDC Thành Hiếu – Đất nền Long Hậu có 267 sản phẩm. Chủ đầu tư cho biết, hạ tầng xã hội xung quanh dự án đã được phê duyệt và đang từng bước hoàn thiện với hệ thống công viên cây xanh, chợ, nhà trẻ, mẫu giáo, khu thể dục thể thao, trung tâm thương mại…
Dự án kề cận khu công nghiệp Long Hậu, khu công nghiệp Tân Kim, khu công nghiệp đô thị cảng Hiệp Phước, khu dân cư Long Hậu 3, T&T Thái Sơn Long Hậu, T&T Millennia, Sài Gòn Village… nên thừa hưởng hệ thống tiện ích, quy hoạch hạ tầng sẵn có.
Ngoài ra, dự án còn hấp dẫn khách hàng cùng chương trình bán hàng ưu việt: giá hấp dẫn chỉ từ 23,5 triệu/m2 với ưu đãi chiết khấu lên đến 8%. Đặc biệt, trong ngày mở bán, quý khách hàng sẽ nhận được ưu đãi lên đến 12 chỉ vàng nếu đặt cọc sản phẩm BIỆT THỰ, ưu đãi 06 chỉ vàng nếu đặt cọc sản phẩm Nhà phố và 01 chỉ vàng khi tham gia sitetour. Nhà đầu tư sẽ không phải quá đắn đo về vấn đề tài chính nhờ chương trình hỗ trợ liên kết cho vay với lãi suất ưu đãi trong 2 năm từ ngân hàng SCB.
Nhờ những ưu thế vượt trội sẵn có như cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư bài bản kết hợp với sản phẩm sở hữu lâu dài chỉ cách trung tâm TP.HCM 20km, dự án KDC Thành Hiếu chính là cơ hội đầu tư lý tưởng dành cho các nhà đầu tư có tầm nhìn về triển vọng của bất động sản khu vực Nam Sài Gòn hiện nay.
