Trong thị trường bất động sản, khái niệm về “giá” và “giá trị” đôi khi mang những ý nghĩa hoàn toàn khác nhau. Trong khi “giá” được thể hiện qua một con số cụ thể, “giá trị” lại phụ thuộc vào cảm nhận cá nhân và mục tiêu cụ thể mà mỗi người đặt ra khi tiến hành giao dịch. Dưới đây, hãy cùng Remaps phân tích sâu hơn về hai khái niệm này và khám phá cách tính năng định giá mới từ Remaps có thể hỗ trợ bạn trong việc đưa ra những quyết định thông minh trong lĩnh vực bất động sản.

Phân Biệt “Giá” và “Giá Trị” Trong Giao Dịch Bất Động Sản

Trước hết, chúng ta cần phân biệt rõ ràng giữa “giá” và “giá trị” khi tham gia thị trường bất động sản.

Giá – đây là con số cụ thể mà bạn thấy được từ các nguồn thông tin, chẳng hạn như giá chủ đầu tư (CĐT) đưa ra hoặc giá mà người bán đưa ra. Nó là một tiêu chí khách quan, thường được biết đến bởi mọi đối tượng tham gia thị trường.

Trong khi đó, giá trị lại là một khái niệm phức tạp hơn, phụ thuộc vào nhu cầu và cảm nhận cá nhân. Để cảm nhận được giá trị của một bất động sản, bạn cần đặt câu hỏi: “Tôi sẽ sử dụng số tiền này (giá) để làm gì và nhận lại được gì (giá trị)?”. Điều này giúp bạn xác định xem việc đầu tư vào bất động sản đó có phải là một quyết định đúng đắn hay không, dựa trên mục tiêu và kỳ vọng cá nhân của bạn.

Dựa vào sự cân nhắc này, khi “giá” cao hơn “giá trị” cảm nhận được, giao dịch sẽ được xem là không hợp lý, và ngược lại, nếu “giá” thấp hơn “giá trị”, đây sẽ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Các Mục Tiêu Đầu Tư Bất Động Sản về “Giá” và “Giá Trị”

Khi bạn tham gia thị trường bất động sản, có nhiều mục tiêu mà bạn có thể đặt ra, như:

  • Chuyển nhượng với giá cao hơn: Mục tiêu chính của nhà đầu tư thường là mua với giá thấp và bán lại với giá cao hơn, thu về lợi nhuận.
  • Mua để ở: Đây là một quyết định lớn, đặc biệt khi bạn đang tìm kiếm một nơi để định cư lâu dài.
  • Mua để dành: Đầu tư vào bất động sản với hy vọng giá trị của nó sẽ tăng theo thời gian, tạo ra lợi ích tài chính trong tương lai.
  • Đầu tư dự án tương lai: Mua bất động sản trong các dự án lớn, hy vọng sẽ đem lại lợi nhuận hấp dẫn sau khi dự án hoàn thành.

Với các mục tiêu trên, việc đánh giá chính xác giá trị bất động sản trở thành một yếu tố quan trọng, giúp bạn xác định được “giá” hợp lý mà bạn nên chi trả cho “giá trị” mong đợi.

Sự Xuất Hiện của Remaps với Tính Năng Định Giá

Như đã nêu trên, việc xác định “Giá” và “Giá Trị” của một bất động sản không phải là nhiệm vụ dễ dàng. Và đây chính là lúc Remaps xuất hiện, mang đến một giải pháp công nghệ mới mẻ giúp bạn thực hiện việc này một cách dễ dàng hơn.

Với mục tiêu mang đến thông tin chính xác và kịp thời, Remaps đã phát triển một tính năng Định giá mới hoàn toàn MIỄN PHÍ, dựa trên nền tảng công nghệ tiên tiến và khai thác lượng lớn dữ liệu liên quan đến thị trường bất động sản. Tính năng này hứa hẹn sẽ mang đến những thông tin quý giá, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh hơn dựa vào “Giá” và “Giá Trị” được tham khảo.

Cách thức hoạt động của tính năng Định giá – Thông qua một quy trình đơn giản nhưng hiệu quả:

Bước 1: Chọn bất động sản cần xem giá.

Bước 2: Hệ thống Remaps sẽ xác định vị trí, loại bất động sản và tìm kiếm thông tin về phổ giá trong khu vực yêu cầu, cung cấp đến 60 thông tin “Giá” và “Giá Trị” từ các tuyến đường lân cận:

  • Gần khu vực đó có bao nhiêu tuyến đường, phổ giá các tuyến đường đó là bao nhiêu.
  • Mỗi tuyến đường thì có giá mặt tiền, hẻm loại 1 (trên 5m), hẻm loại 2 (từ 3-5m), hẻm loại 3 (dưới 3m) hoặc có giá thấp, cao, trung bình.
  • Trung bình với 1 vị trí nào đó, hệ thống của chúng tôi sẽ gửi khoảng 60 thông tin giá (khoảng 5 tuyến đường, mỗi tuyến đường có 4 loại (mặt tiền đến hẻm loại 3), mỗi loại có 3 mức giá (thấp, cao, trung bình).

Bước 3:
Với thông tin về “Giá” và “Giá Trị” tham khảo này, bạn có thể đưa ra quyết định cuối cùng:

  • Đồng ý nếu giá tham khảo phù hợp.
  •  Có ý kiến nếu bạn cảm thấy giá quá cao hoặc thấp.
  • Bạn cũng có thể thay đổi giá trị gợi ý nếu cần. Vì hệ thống của chúng tôi chỉ dùng 1 gợi ý trong khoảng 60 kết quả. Do đó người dùng có thể lựa chọn lại nếu thấy gợi ý của Remaps chưa phù hợp.

Mục Tiêu Của Remaps Về Giá Bất Động Sản

Remaps hiểu rằng, “Giá” và “Giá Trị” bất động sản là một thông tin cần thiết và quan trọng. Tuy nhiên, để một nền tảng công nghệ nắm bắt được sự biến thiên của mức giá một cách kịp thời là không hề dễ dàng. Cũng như việc thu thập thông tin là việc làm thường xuyên và phải làm để cải thiện độ chính xác giúp cho mức giá đề xuất ngày càng sát với thực tế.

Remaps cũng đang ngày một nỗ lực để làm phong phú kho dữ liệu giá, với chiến lược “đúng dần”, và mong rằng theo thời gian, sẽ cung cấp cho người dùng các thông tin kịp thời hơn và gần hơn với thực tế.

Dù bạn là người mua, người bán, hoặc đang cân nhắc đầu tư,… Chúng tôi cũng hy vọng rằng tính năng định giá sẽ là một công cụ hữu ích trong cuộc hành trình của bạn, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về “Giá” và “Giá Trị” Trong thị trường bất động sản và đưa ra quyết định thông minh hơn.

Tìm hiểu chi tiết hơn tại: Remaps Ra Mắt Tính Năng Định Giá Mới!

Thông tin liên hệ:

? Địa chỉ: 17 Thân Văn Nhiếp, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM

☎️ Hotline: 1900 3175

? Website: www.remaps.vn